Rent regelmässigt så behövs ingen mäklare för att sälja en bostad. En fastighetsmäklares uppgift är att ”hitta en motpart till uppdragsgivaren” enligt definition från fastighetsmäklarlagen. Man kan tänka sig att detta var en uppgift som krävde en hel del arbete av mäklarna innan uppkomsten av internet. Men hur ser det ut idag när vi utan problem kan få kontakt med varandra online? Tack vare internet finns det idag en rad olika sätt att sälja sin bostad – med eller utan mäklare.

Marknadsplatser för bostadsannonser

Flera marknadsplatser erbjuder säljaren möjligheten att annonsera sin bostadsannons online för att hitta motparten till sin försäljning. De största marknadsplatserna på nätet i dagsläget är; Hemnet, Blocket och Booli. Den webbplatsen där överlägset flest svenskar väljer att lägga ut sina bostäder till försäljning är Hemnet som grundades 1997. Med sina 2,5 miljoner unika besökare om dagen borde förutsättningarna för mäklares roll drastiskt förändrats kan man tycka. Problemet är att man behöver annonsera via en fastighetsmäklare för att få lägga ut sitt objekt på Hemnet. Fastighetsmäklaren har med andra ord, trots möjligheterna till annonsering online, inte spelat ut sin roll.

Behövs mäklare för att marknadsföra bostaden?

Det finns dock fortfarande sätt att marknadsföra sin bostadsförsäljning utan att anställa en mäklare. Ett alternativ är att annonsera privat via Blocket det andra kanske mindre kända är att använda den nätbaserade mäklarbyrån Privatmäklarens Annonstjänst. I denna ingår förutom annonsering på företagets egen hemsida även annonsering på Booli. Detta är lite av ett kryphål då även Booli har begränsat annonseringen på sin sida till enbart mäklarfirmor.

Det viktiga att komma ihåg om man väljer att annonsera sin bostad helt privat är följande:

1. Köparens bank kräver ofta att en mäklare har gjort köpekontraktet.
2. De flesta spekulanter söker efter bostäder på Hemnet. Möjligheten att nå ut till så många som möjligt är därför fortfarande begränsad till fastighetsmäklarnas fördel.
3. Mäklarna innehar kompetens som det kan vara nyttigt att ta del av vid en bostadsförsäljning. Framför allt tycker nog de flesta att det är tryckt att ha en oberoende tredje part som sköter dokumentation, administration och kontakten med bankerna vid tillträdet.