När man ska anlita en mäklare så är det viktigt att tänka igenom vad som är just dina behov. Bor du i objektet som du säljer och har du lätt för att hantera människor? Då kan det var en idé att välja en mäklare som låter dig själv sköta visningen själv. På så sätt får du bättre kontroll och betalar ett lägre arvode. Försök undvika att hamna i en situation med tidspress när du skall sälja. Gott om tid ger dig lugn och ro och en bra förhandlingsposition, vilket skapar förutsättningar för att få maximalt betalt för bostaden.

Det finns som sagt olika sorters mäklare och det är inte ens säkert att du behöver en mäklare för att sälja din bostad. Det kan också vara idé att “testa marknaden” genom att först prova att sälja helt privat, och annonsera på blocket.

Tänk på detta inför din bostadsförsäljning!

När man valt mäklare och börjat annonsera beror det på om man vill prioritera att sälja snabbt eller om man är beredd att vänta in rätt köpare. Det ska dock sägas att tipset alltid är att

1. Ha gott om tid
2. Annonsera genom mäklare på Hemnet
3. Inte gå ut med drömpriset man hoppas på utan ett moderat bedömt marknadsvärde som också är det lägsta man är beredd att sälja för.

Så sätter du utgångspris för din bostad

Går man ut med ett för högt pris är det svårt och tar lång tid. De flesta mäklare är duktiga på att läsa av statistik och kan marknaden. De vill därför att du tar det lägsta pris du är beredd att acceptera. Dock ska man inte låta mäklaren trycka ner ens förväntningar i onödan:

1. Be om statistiskt underlag
2. Låt dig inte luras av att någon sålt grannens hus, och för hur mycket
3. Titta dig inte blind på enskilda andra försäljningar, det kan vara Outliers som ska tas bort av en kompetent värderare. Statiskt kräver att det finns bra jämförelseobjektet och utan det kan ingen mäklare värdera på ett bra sätt. Viktigast blir då att;
4. Tänk efter vad du som är det lägsta du är beredd att släppa ifrån dig det för
5. Se till att alla eventuella delägare är överens.

Om man inte vill sköta visningen själv för att man inte har tid eller känner sig obekväm så bör man ta hem ett par mäklare och ta den man känner sig mest bekväm med.

Spara pengar – anlita en mäklare som låter dig sköta visningen själv

Idag finns som sagt olika sorters mäklare. Det finns mycket pengar att spara på att ta en billig mäklare där du sköter visningen själv. Om man bor långt från objektet så bör man ta en lokal mäklare som kan sköta visningen. Undvik de stora byråerna om inte den enskilda mäklaren verkar bra. Att själv veta vad man vill ha för sitt objekt, om man vill sköta visningen eller inte och att lita på sitt eget omdöme är viktigt när man väljer mäklare.